Luật số 50/2014/QH13 về Xây dựng và Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/01/2021, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong tư duy lập pháp của Việt Nam: tinh gọn thủ tục – rõ ràng trách nhiệm – nâng cao chất lượng công trình – hội nhập xu thế xanh và thông minh.

1. Cắt giảm thủ tục hành chính

Luật sửa đổi đã hợp nhất nhiều bước thẩm định, bỏ trùng lặp và chuyển sang mô hình “một cơ quan – một đầu mối”. Thời gian cấp giấy phép xây dựng được rút từ 30 ngày xuống còn 20 ngày (Điểm b khoản 36 Điều 1 Luật 62/2020/QH14 sửa đổi Điều 102 Luật Xây dựng 2014).

2. Mở rộng trường hợp miễn giấy phép xây dựng

Khu công nghiệp – khu chế xuất – khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt chính thức được miễn phép xây dựng. Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn phù hợp quy hoạch không phải xin phép – cởi trói thủ tục, thúc đẩy dòng vốn đầu tư tư nhân.

3. Quản lý chi phí theo vòng đời công trình

Luật không chỉ xét chi phí xây dựng ban đầu mà tính cả chi phí vận hành, bảo trì, năng lượng – hướng tới mô hình kinh tế xanh và công trình bền vững.

4. Khuyến khích công trình xanh – đô thị thông minh

Luật tạo khung pháp lý cho BIM, vật liệu thân thiện môi trường, giải pháp số hoá, công trình tiêu thụ năng lượng thấp – phù hợp chiến lược Net Zero.

5. Rõ ràng hơn về trách nhiệm các bên

Trách nhiệm chủ đầu tư – tư vấn thiết kế – giám sát – nhà thầu – cơ quan quản lý đều được phân định minh bạch, hạn chế “đùn đẩy trách nhiệm” và tạo cơ chế truy cứu khi xảy ra sai phạm.

Kết luận

Chuỗi 13 bài của INDUSVINA ra đời với mục đích chia sẻ tri thức xây dựng một cách có hệ thống. Kiến thức pháp luật không phải là gánh nặng – đó là kim chỉ nam để mỗi con người, mỗi dự án, mỗi doanh nghiệp thành công bền vững.

Mọi ý kiến đóng góp đều là tài sản quý giá của INDUSVINA. Hãy chia sẻ để lan tỏa văn hóa làm đúng – sống đúng – xây dựng đúng pháp luật.